כל עסקת מקרקעין שמתבעת דורשת הרבה תשומת לב וירידה לפרטים קטנים. בדרך כלל בעסקאות האלה עובר הרבה מאוד כסף וכל טעות בהן עלולה לעלות ביוקר.
עסקאות נדל"ן יכולות להיות:
- קניית דירה
- מכירת דירה
- השכרת דירה
- קניית נדל"ן עסקי כמו משרד או חנות
- השכרת דירה
- קניית מגרש
- ביצוע עסקת קומבינציה
- ביצוע תמ"א 38
בכל עסקה כדאי לערב עורך דין ברגע שרוצים בה. אסור להתחייב לשום דבר בכתב, גם זכרון דברים על פתק נחשב לחוזה לכל דבר וחתימה עליו מחייבת.
בעסקאות של קנית או מכירת דירה עורך הדין יבדוק את מצב הרישום, הערבויות, תשלום מקדמות, הזמן שממנו לוקחים משכנתא וכל דבר שצריך כדי שהעסקה תעבור חלק והכסף יועבר בלי בעיות.
מלבד ביצוע עסקאות מקרקעין עורך דין נדל"ן עוסק גם בנושאים הבאים:
- פירוק שותפות במקרקעין – במקרה ויש כמה יורשים לאותו הנכס וצריך למכור אותו. לפעמים יש מחלוקות ופה עורך דין חייב להתערב
- תביעות במקרה של שוכרים שלא מפנים דירות או גורמים נזק
- תביעות נגד קבלנים שמוסרים דירה עם פגמים כמו ליקוי בניה בדירה חדשה שגורם לרטיבות בקירות.
- עבודה מול הרשויות בנושאים של תכנון ובניה במקרה של פרויקטים גדולים.